シックハウスが心配で、自然素材住宅を注文住宅で建てたいとお考えならば、高槻市の【Q.T.Create 建築デザイン】にご相談ください!|家ができるまで

家ができるまで

注文住宅が出来上がるまでの流れ

打ち合わせ

  • 打ち合わせ

まずはQ.T.Create 建築デザインについて知っていただかないと始まりません。
お客様から連絡をいただいた後、打ち合わせを行います。初めの打ち合わせは無料ですのでご安心ください。

打ち合わせから始まり、実際に工事や引き渡し、そしてアフターメンテナンスを考えると年単位でのお付き合いとなりますが、Q.T.Create 建築デザインはこれら全てにおいてお客様のパートナーでありたいと考えております。
そのために、まずは当社の住まいづくりの考え方を知ってもらい、その上で当社にお任せいただけるのか、お客様自身でご決断いただく。そんな打ち合わせを行います。

もちろん『何か違うな』と感じるのであれば、断っていただいても構いません。
当社はお客様に無理を強いたり、ご契約を迫ることはございません。

敷地現地調査ならびに法規制調査

  • 敷地現地調査ならびに法規制調査

打ち合わせを経て、初回プレゼンテーションを行う前に、敷地の調査と法規制の調査を行います。
これは、お客様がこれからお住まいになられる土地にかかる規制を調べ、建物の高さや立地面積に問題がないかを確認するためのものです。(※2週間ほど調査期間をいただきます)
この調査によって建てられる家と建てられない家がわかりますので、結果を踏まえた上でヒアリングを行います。
もちろん『土地探しからお願いしたい』と言う要望も承っております。Q.T.Create 建築デザインが責任を持ってお引き受けいたします。

プランの確認作業

初回の打ち合わせと調査を踏まえた上でお客様にプランの確認を行います。
ここではお客様に建築設計の方向性をお伺いし、現段階で方針にズレがないかを確認します。加えて住宅ローンや資金計画についてもお伺いし、問題なく融資ができるのかも確かめます。確認事項が多いようにも思えますが、しっかりとした確認が安心して住まいを作る上で必要不可欠なのです。

プレゼンテーション

  • プレゼンテーション

これまでの調査や打ち合わせを元に、マスタープランをお客様に説明いたします。
同時に配置計画や平面計画、立面計画、イメージパース、使用素材、概算資金計画書をお渡しします。ここまでが建築前の打ち合わせです。今後、このプレゼンテーションを基本方針として進めていきます。
もちろん、この時点で折り合いが付かないようであれば断っていただいても構いません。ただし、提出した各提案書は著作権の関係上ご返却いただきます。

基本設計契約と施工担当者の決定

  • 基本設計契約と施工担当者の決定

プレゼンテーションを承諾いただけたあとは、基本設計契約を結び、詳細部分の打ち合わせに入ります。
Q.T.Create 建築デザインでは、基本設計契約料として30万円(税込)いただいております。ここからサンプルを用いたり、ショールームに訪問するなどして、具体的な詰めに入ります。
加えてコストダウンを図ることができる協力会社の選定や仕入れルートの確定、工務店との請負契約を行います。

また、この期間はお客様の準備期間でもあります。
着工前に、施工料金の準備や住宅ローンの契約並びに融資を済ませておきましょう。このような作業には、2ヶ月から2ヶ月半かかるものと考えておいてください。

工務店との請負契約と工事開始

工務店との契約が済みましたら、いよいよ着工です。完成までに5ヶ月以上かかりますので、それまでの間は楽しみにしつつ、近隣の方に挨拶などを行っておくと良いでしょう。
ここからは解体、基礎設計、棟上げといった各種工事、役所確認に現場での確認など、さまざまな内容が同時進行で行われます。しかし、お客様は逐次確認することなく、気が向いたときに出来上がりつつある家を見に来ていただければ構いません。

なお、請負契約の支払いについては次の通りです。

工務店とのご契約時:請負金額の20%
棟上げ時:請負金額の30%
引渡し時:請負金額の50%に加え、追加工事費の精算

※これらの支払いスケジュールは住宅ローンの兼ね合いに応じ、変更になる場合もあります。

建物完成、引き渡し

  • 建物完成、引き渡し

いよいよ待ちに待った新居の完成です。役所検査や社内検査、そして施主であるお客様の検査を経てお引き渡しとなります。

ここまでで一区切りとなりますが、家というものは住み続けるといずれ傷みが来てしまいます。
これらのアフタ―サービスも、Q.T.Create 建築デザインにおまかせください。お客様と、より長いお付き合いができるよう心よりお待ちしております。

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